八卦岭旧改效果图八卦岭改造规划图？

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深圳八卦岭为什么不好

1、深圳八卦岭在某些方面表现不佳的原因主要有以下几点：交通拥堵：八卦岭位于深圳市中心，交通压力巨大，尤其在上下班高峰期，道路经常拥堵不堪，给居民带来极大不便。生活成本较高：八卦岭地处深圳核心区域，房价、租金、物价等均有较高水平，对中低收入群体造成经济压力。

2、这些老旧住宅与深圳现在主流的户型相比，显得格格不入。未来展望：八卦岭翻身的希望主要寄托于两方面：一是荔园小学八卦岭校区的学区价值，给老破小续上一口“学区房”的仙气；二是棚户区改造，这些老旧小区若能被拆除重建，或许能焕发新的生机。

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3、八卦岭作为深圳市的一个老城区，人口密集，环境承载压力较大。由于历史原因，部分老旧小区可能存在基础设施老化、绿化不足等问题。同时，大量的人口也给环境带来较大压力，如垃圾处理、噪音污染等。

4、另外，相对于更现代化的开发区，八卦岭也缺乏集中的产业集群效应和高新技术配套设施，这些都是其发展不利的因素之一。老旧设施和服务配套不足八卦岭存在大量老旧住宅区以及相对传统的商业模式，虽然改造计划中逐步在推进城市更新工作，但在某些地方，依然难以避免存在基础设施落后、社区服务设施老化等问题。

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5、八卦岭曾是承载着无数希望与梦想的地方，拥有深圳最早建成的区域之一的荣耀。印刷业曾是八卦岭的支柱产业，但随着科技革命的到来，辉煌不再。如今八卦岭的住宅多是老旧小户型，面积较小，依赖于产业升级和城市更新才能焕发新生。

福田区-岗厦东坊旧改项目是一项重要的城市更新工程，位于福田中心区，具体地理位置为福华路北侧、深南大道南侧、彩田路东侧、皇岗路西侧区域，东临福田中心公园，西接福田CBD，具有非常重要的地理位置优势。项目背景与位置岗厦东坊旧改项目地处深圳福田区的核心地带，周边交通便捷，配套设施完善。

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日前，福田区城市更新和土地整备局已发布关于沙头街道金地工业区城市更新单元二期项目实施主体的公示，拟确认深圳市金地新沙房地产开发有限公司负责开发建设。项目概况金地工业区更新项目位于沙头街道，西至沙嘴路，东到沙尾路，北临福强路，南接金地一路。

福田华泰小区旧改：项目位于莲花街道，交通便利，已在建设中，命名为新世界香蜜四季家园。罗湖木头龙小区：以“钉子户”闻名，终在2019年破局，成为深圳第一例启动行政征收手段的城市更新项目，拆建后的益田御龙天地已入市。南山南苑新村：关注度极高，拆迁过程曲折。

项目阶段：计划立项项目进展：旧屋村认定香蜜湖度假村城市更新单元项目位置：福田区香蜜湖街道立项时间：2021年拆迁面积：247865㎡更新方向：商业用地申报主体：深圳香蜜湖度假村有限公司项目规划：拟拆除用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施等的用地不少于拆除范围用地面积的15%。

1、骏嘉地块城市更新项目（电子商业区代表）园岭街道：国际展览中心改造项目八卦岭园区改造项目南园街道：南华村棚改项目河套港深科创园改造项目福田街道：上海宾馆旧改项目安吉尔饮水科技产业园改造项目这些旧改项目的实施，不仅提升了福田区的城市面貌和居住环境，也进一步推动了该区域的经济发展和产业升级。

1、福田沙嘴村旧改项目是深圳市福田区的一项重要城市更新项目，该项目位于河套深港合作区的辐射区内，具有极高的战略价值和发展潜力。项目背景与历史沙嘴村拥有近700年的历史，早在明洪武元年（公元1368年）就已经形成村落。沙嘴位于深圳河北口岸的“嘴”上，与香港新界隔岸相望，因其地形而得名。

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