【绪论】挽回客户售楼？挽回客户售楼会怎么样？看透不说破，做到心中有数“挽回客户售楼”的内容如下：
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售楼部客户与置业顾问发生争吵,物业该怎么做?
把握几个事实：发生冲突的话，民警的处置是根据先动手、有没有动手原则的，这也是行政治安和民法的基本判决。作为物业人员，公司行为本身就处于服务角色，冲突时属于情理弱势方。
做为一名置业顾问，每天都处在销售的第一线，要面对面与各种客户打交道，而客户又来自 社会各个领域，各阶层，其性格也千差万别。
在很多人的潜意识中，对置业顾问都抱有偏见，诚然，他们买房，购房者买房，作为交易的双方必然会有很多心理上的“斗争”。
置业顾问 辞职后，项目经理会安排现有置业顾问交接，不用担心，可以直接到售楼部询问离职置业顾问的交接人。
但很多时候那些在活动中“顺利”买到房子的人并不是购房者，而是“群众演员”。所以，应不应该在售楼处搞活动时抓住时机，还需要购房者理性对待。
整过接待过程应做到笑脸相迎、笑脸相送，并把握好与客户谈话的技巧，尽可能的营造一种好的交谈氛围。
如何说服客人去售楼处看房子
1、首先从外形上看，但也要注意人不可貌相。再从对方问的问题分析，大部分人不会问到专业的名词例如 容积率等，多想想如果是自己要买房会问些什么问题。
2、看房过程的控制话术；交谈过程的主导话术；处理异议的避免对抗话术；竞品比较中的打岔话术；跟单过程的控制话术；价格谈判中的优势话术。
3、不主动攻击，但在说话时要防御，对于客户的问题回答要简介明了。看房得时候，可带客户到现场附近绕一圈，了解临街巷道名称，附近大环境、小环境、学校、公园、车站名称、学区等。
购房指南教你机智应对售楼员
在销售现场，开发商为了营造销售兴旺的气氛，常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”等字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋了。
菜鸟一般询问看中房子的价格，而内行会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。在三家营销中心发现，售楼员不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听。
在购房时要注意选择证件齐全的房地产企业开发的楼盘，不要轻信路边乱发的小广告上的消息。在进入售楼处后，应注意楼盘中是否展示了开发商的营业执照以及《国有土地使用权证》等。
少说话 以求在对方说话的时分拿捏对方的心思，搜集对自个有利的信息，这是置业顾问的训练教材里面的重点。在许多售楼处看到有的购房者喜欢大谈特谈，楼市前史、出售案例、经典楼盘一大堆东西喋喋不休。
与其他楼盘做对比买房时，可以告诉售楼员自己已看中其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。
另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知对方说：已经看过其它楼盘，且房屋价格还较合理，自己正在犹豫。如果此时对方愿意把房子卖给自己的话，肯定是会再降下价格的。
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