房子拍卖后还能挽回吗吗？正在拍卖的房子可以赎回吗

爱和自由 2022年12月25日 08:00 294 0

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【导语】房子拍卖后还能挽回吗吗？正在拍卖的房子可以赎回吗？有没有人知道，网友解答“房子拍卖后还能挽回吗吗”的简介如下：

全文目录一览：

1、房子被法院判拍卖有办法挽回吗？
2、房子被拍卖了能撤回吗
3、被法院拍卖的房子房东还能拿回来吗?要什么手续？
4、房子被法院的迫卖了还没有过户把欠款还了可以追回房子？
5、房子被拍卖了还可以申诉回来吗？

房子被法院判拍卖有办法挽回吗？

房子被法院判拍卖，房屋所有权人，有偿还能力可以要求退还，如果没有偿还能力，需要经法院诉讼判决还款。

法律分析

根据相关法律条例规定，房子因诉前保全而查封的情况:房子因对方厉害关系人向人民法院申请诉前保全，并缴纳一定数额的保证金或提供担保的，人民法院可查封房子，此种情形，被保全的房子在诉讼终结前不能进行所有权变更，但不影响使用房子，当房子被法院查封后，被查封房子的一方可以向人民法院缴纳合理的保证金或提供担保后，请求人民法院解封该被查封的房子;对方当事人在保全后30日内未依法起诉或被保全方厉害关系人提出出异议且被法院审查后认为异议成立的，人民法院裁定解除保全，解封被查封的房屋;当然人民法院经审查后认为情况紧急的，也可依职权进行保全，查封房屋，被保全方也可提出异议。需要说明的是房屋的查封是由人民法院通知房屋管理行政部门，在诉讼终本前，该房屋不得进行产权变更登记的一种保全或执行措施。被法院查封的房子，对方当事人同意是重点，人民法院解封只是一种法律程序而已。当然，人民法院认为违反法律规定不能解封的房屋，该房屋就失去了解封的途径。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》

第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

第七十一条设立更高额抵押权的，当事人应当持不动产权属证书、更高额抵押合同与一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因材料等必要材料，申请更高额抵押权首次登记。当事人申请更高额抵押权首次登记时，同意将更高额抵押权设立前已经存在的债权转入更高额抵押担保的债权范围的，还应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入更高额抵押权担保范围的书面材料。

房子被拍卖了能撤回吗

法律分析：不能撤销。

1、人民法院依法拍卖被执行人的房产，在拍卖日之前，被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务，拍卖停止2、其他情形下，被执行人无权阻止，拍卖后，也不存在被执行人反悔的问题，但被执行人本人也可以参加竞拍3、拍卖成功后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以重新拍卖。

4、重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。

法律依据：《中华人民共和国拍卖法》

第二十三条拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。

第二十四条拍卖成交后，拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的的价款，并按照约定将拍卖标的移交给买受人。

被法院拍卖的房子房东还能拿回来吗?要什么手续？

法院拍出的房子要么是被没收的要么是被执行的，所得款项充入国库或者用于被执行人应赔、付的欠款支付。房屋已经由人民法院依法拍卖的，房东不能再拿回来。但如果房东与新房东协商一致的，可以通过其它的方式将房屋拿回来。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定协商确定。

法律分析

根据相关法律，法院拍卖的房子是不可以申诉回来的，除非能够偿还债务让债权方在拍卖前撤销，法院为执行生效判决才拍卖房子，是法律赋予法院的权力，除非出现执行错误，即没有履行义务而错误将房产拍卖，否则根本要不回来。法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段： 1、评估价格 2、作出强制拍卖的决定 4、发布公告与展示标的 5、确定拍卖保留价 6、举行拍卖会 7、确认拍卖结案司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。