【绪论】烂尾楼交了钱去哪里挽回？烂尾楼钱要得回来吗？看透不说破，做到心中有数“烂尾楼交了钱去哪里挽回”的内容如下：
全文目录一览：
- 1、生活中面对烂尾楼怎么维权？
- 2、昆明一烂尾楼烂尾两次，两开发商都卷钱跑了，交了款的业主怎么办？
- 3、全款买到烂尾楼如何处理
- 4、房子交了钱却变成了烂尾楼怎么办
- 5、昆明烂尾楼住户维权，住户维权问题究竟找谁解决？
- 6、全款买房烂尾了钱还能要回来吗
生活中面对烂尾楼怎么维权？
不知道从什么时候起，开始出现一种说法“交房即维权”。买房时，购房者担心的就是花了大半辈子的积蓄购买的房子却要遭遇维权。在延期交房、产权纠纷、房屋质量、物业纠纷中，楼盘烂尾让人揪心。
对业主集体维权往往会出现“人数众多，但一盘散沙；士气很高，但不能长久；需要团结，但分崩离析；渴望成功，但观望居多；付出越多，但愈发心酸；寄望上访，但遥遥无期。”的情形。
买了烂尾楼怎么办？怎么维权？
1、 不退房
如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
2、将损失降低
如该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到低。
3、齐心协力
先不要着急去聚众闹事，虽然很着急，但是不要着急乱投医，闹事是解决不了问题的，反而会激进问题。如业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。千万不要一盘散沙。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿；而其他的业主没有及时起诉，可能终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。
4.先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。
因为贷款是欠银行的债务关系，跟房开商是没有任何关系的，所以贷款是必须换的，如果不还会影响征信的，所以先看一下能不能申请停息挂账的，尽可能先别催你还房贷的。
遇到开发商破产怎么办？
开发商因资不抵债，不得不宣布破产，主要有以下两种情况。
（1）若宣告破产时房屋尚未建成，会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房方式会对房屋的产权归属会产生不同的影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰；该房屋是否有产权证和销售许可证；是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。自己搞不清楚的时候，必须向律师咨询。
（2）如果开发商破产后房子已建成，购房者可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
购房者可到工商部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料，到相关部门办理房产证/不动产证。
（3）不可将房子退给房产企业，由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条，而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系，假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款）
（清偿顺序 ：强制执行被申请人财产所得的现金，应及时清偿债务，如果有多个申请人时，则由人民法院执行员按照法定的清偿顺序分配，而不采取平均分配的办法，其顺序是：首先偿还所欠申请人的工资和生活费；其次偿还所欠国家的税款；然后偿还其他债务。先满足上一顺序申请人的债权，再满足下一顺序申请人的债权）
在买房时怎么才能防止烂尾的情况发生呢？
选择有实力的品牌开发商，买房时注意看下五证是否齐全。
在买房时，建议购房者选择主体工程已建2/3的楼盘，这样烂尾的风险小一点。所以在买房时，一定要多观察多注意，防烂尾风险防范于未然。
昆明一烂尾楼烂尾两次，两开发商都卷钱跑了，交了款的业主怎么办？
安居落户几乎是所以在外务工人员的的归属感。中国的不同地区贫富差距也造就不同的就业机会。北上广、江浙沪几乎聚集所以来自全国各地的务工人员，其他省份的发达城市也有，只是少部分。背井离乡在外务工，每个人都渴望能够在当地安居落户，可能奋斗了几十年也就为了那套房子，但是在购房时重视避免不了踩雷。
首先了解什么是烂尾楼呢？烂尾楼就是还没有完全建好的楼房，没有安装服务设施（电路、水管、电梯等），相当于半成品。由于在建房时，资金短缺，很多开发商就开始广招住户购房，先交部分租金订房。有些开发商在建设楼房中，有资金短缺，面临亏本风险，就开始卷钱跑人。
在云南昆明的烂尾楼，当初有几十户人家都在这里买了房，很多人都渴望交房之后居住。但无奈的是，这个楼盘在快要建成时，只剩下一些装饰的工程了，由于开发商的资金不足，拿着剩下的钱跑路，楼盘被迫停工。
面对这样的情况，已经交款的业主应该如何呢？
一、寻找当地政府的帮助
当今是法治社会，只要掌握个人的某些信息，都可以追查这个人踪向，更好越尽快越容易追回钱财。
二、齐心协力起诉开发商
准备相关资料，收集相关证据，联名举报开发商，如果案件法院受理，开发商就会收到法院递的传书，如果开发商接到传书没参加开庭，法院会强制实行。
遇到问题不要拖延时间处理，这样只会不利于追回钱财，第一时间寻找相关部门帮助。近几年类似于这样的案件屡次不经，希望相关部门加强管理，维护市场公正交易。
全款买到烂尾楼如何处理
1.全款买烂尾楼怎么办？
1.业主需要先和开发商商量，通过普通渠道解决不了问题，因为开发商没钱继续盖楼，所以没钱补偿业主。
2.如果钱已经全部交了，可以联系律师起诉开发商。如果诉讼成功，开发商破产，那么业主就可以抵押自己的资产，抵押所得的钱将作为银行对业主的补偿。
3.继续等一段时间。如果开发商能在此期间获得足够的资金继续建房，就能拿到房子。
4.想办法促进社会融资。如果成功了，那么开发商就可以继续盖房子，这样业主也可以按时收到房子。
二、买房有哪些注意点？
1.买房时，一定要慎重选择。你需要优先考虑有信誉的开发商，这样买房风险会小一些，也不容易出现烂尾的问题。不仔细查看，不要随意购买，否则容易买到烂尾。
2.业主要尽量选择地段优秀的房子。这样的房子好卖，量足，不会有一半建起来没钱的问题。
3.买房之前，一定要对自己的经济实力有个大概的评估。比如贷款买房，一定要知道自己的流动性和房产的具体价值，这样才能保证自己有偿还本息的能力。
4.买房不要冲动消费。你必须坚持价格底线，否则你会花很多不必要的钱。
房子交了钱却变成了烂尾楼怎么办
一般来说，这类建筑是指已经办理了用地和规划手续的建筑。但项目开工后，因为没有足够的资金继续投入建设或陷入债务纠纷，在_ _上的房地产项目之外，因为产权纠纷或工程质量不合格而停工一年的项目，也算作烂尾楼。
房子成了处理烂尾楼的一种方式。烂尾楼是指已办理用地和规划手续的房地产项目。项目开工后，开发商无力继续投入建设，或陷入债务纠纷，停工一年以上。具体处理方法如下:1。房子成了烂尾楼，购房者阶层要求开发商解除合同并支付相应违约金；2.房子成了烂尾楼。如果买方认为开发商还能履行，可以继续等待；3.房子成了烂尾楼，买受人可以向人民法院起诉，要求开发商承担违约责任，因为合同的履行不符合约定。
昆明烂尾楼住户维权，住户维权问题究竟找谁解决？
事到如今，找人解决已经不能挽回昆明烂尾楼的事实。首先，居民需要明确关于房子的所有权，根据不同的购买方式，所有权自然是不一样的。因此，购房者应先咨询专业的法律意见，明确自己的房屋所有权。
居民应该提前做好准备，当发现楼盘已经开始出现“烂尾”迹象。督促开发商要按时开工建设，他们也要提前做好准备，尽量减少购房者的损失。如果开发商因无力偿债而破产，此时不要轻易选择退房。因为在退房后也不能及时拿到购房款，只能拿到收据或欠条，因为开发商目前没有资金支付。
如果只有开发商资金破裂，给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续项目。如果开发商破产，房屋烂尾，不能把房子还给开发商，因为退房后，购房者只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系，将从买卖关系变成债务关系。在随后的拍卖破产法院债务中，优先级低于消费者关系。
但昆明烂尾楼事件，政府和开发商希望业主“自救” ，对于这一发言可以说是极其不负责任。毕竟买房是许多人一辈子的梦想。
为什么说这个提议不负责任呢？ 首先，业主自救行动也只是一个运气事件，而基本业主的运气不会太好。其次，搞个监管账户，烂尾楼也很难恢复工作。所以，目前昆明烂尾楼事件只能按照如下步骤行事：
首先，按照法定程序接管开发商的账务、财务、留守人员及整个公司。
第二，搞清楚开发商欠了多少钱，钱用在了哪里，以及建造房子还需要多少钱。
第三，去市场上找钱来投资和建造房子。
第四，复工收房。
全款买房烂尾了钱还能要回来吗
【法律分析】：不一定。可以退房，在与房产开发商的协商后便可申请退房，双方达成一致办理退房手续就可以了后要去市住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。1、 业主尽可能同进退：在搞清楚产权归属、决定是否起诉发展商时，购房者应尽量与其他业主齐心一致，尽量避免出现部分业主获得赔偿、部分业主得不到赔偿的情况，这样也能获得更大限度的法律支持。2、 尽可能减少损失：如果开发商有能力在短时间内筹措到资金让工程继续下去，不妨给他们点时间，毕竟这样会减少损失。3、 不要急于退房：不要轻易根据合同将房子退给发展商，开发商既然没钱完成工程，很可能也没钱退给。轻易退了房之后购房者只能拿到收据或欠条，和发展商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系，而根据有关法规，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
【概括】烂尾楼交了钱去哪里挽回？烂尾楼钱要得回来吗？如果有帮到你，记得关注映森：https://www.zshdch.com 了解更多“烂尾楼钱要得回来吗”的内容。
