【引言】大降房租能挽回人气吗？大降房租能挽回人气吗？映森情感整理，获取情感知识“大降房租能挽回人气吗”的内容如下：
全文目录一览：
- 1、电商打败了实体店，房租压倒了实体店，什么能够拯救实体店？
- 2、租金谈高了第二天怎么挽回降低谈？
- 3、有些实体店倒闭了，未来实体店的房租会不会降下来？
- 4、北京7城区房租下跌，对当地的房场市场会带来哪些影响？
- 5、郑州房租降一半仍然一客难求，居住需求剧变之下折射了怎样的信号？
- 6、深圳房屋租赁市场需求普遍冷淡，房东们该如何应对？
电商打败了实体店，房租压倒了实体店，什么能够拯救实体店？
记得以前关于做生意，有着“一铺养三代”的说法，要是谁家里有个铺子，真的躺在家里都能赚钱。而到了现在呢？这个说法已经成为了不可能，别让三代人掏钱来填补这一个铺子的窟窿，就算是谢天谢地了。
现如今，放眼各大城市，建设的商圈数不胜数，可是真正人气火热的商圈，却是少之又少。那么究竟是什么原因，使得实体店生意不复从前了呢？我认为一共有三个原因。
首先第一点，实体店都被电商打败了。在以前没有电商的年代，很多实体店卖商品都可以称得上是漫天要价。我记得一次在商场给儿子买衣服，一套连品牌都算不上的卫衣，居然要价1500块钱，但是更后经过一番砍价，成交价居然只要80块钱。其中黑幕有多大，可想而知。
而在电商出现了之后呢？价格透明化了，而且很方便大家做价格对比。同样一款衣服，应该卖什么价格，顾客心里都有数，自然也不会被人抬高价买到手。以至于实体店只能通过降低售价，来维持自己的生计。
这其次呢，就是房租压到了实体店。近些年来，房租一直在不断上涨，这是大家都知道的事情。而房价上去了，房租必然也会水涨船高。比如以前租个房子住，一个月也就800块钱，这就算是很好的房子了。现在呢？你要想在大城市租个房子，没个五千块钱根本下不来。更别说商用性质的铺子了。
对于实体店来说，这生意本来就被电商挤压得非常难受了，现在房租又乘势上涨，你说这生意还能做得下去吗？所以说啊，实体店是被电商打败了，被高房租压倒了。
这更后呢，就是创新的问题了。比如以前非常火爆的服装品牌，美邦、班尼路等等，其实对于80后和90后来说，这些品牌是非常受欢迎的。但是放眼现在，还有多少人愿意去这些品牌消费呢？原因是什么？就是因为产品的款式还停留在当年，没有跟上现在的潮流，既不能满足如今的80后、90后，也吸引不了现在的00后。这就是不思进取的后果，俗话说：落后就要挨打。
其实不止是服装的款式，还有实体店的经营模式。以前我们那个年代做生意，真的是躺着都能赚钱，只要你有产品，压根就不可能会缺顾客，大家都上赶着来你店里消费。但是现在呢？你要是不搞点营销活动来引流，只靠自然流量的话，这店迟早要完。
那么对于实体店来说，要怎么做才可以拯救它呢？其实不管发生了什么变化，电商发达成什么样，或者说房租上涨成什么样，实体店肯定是会一直存在下去的，只不过是生意好坏的问题。不过在我看来，即使现在大家都说实体店生意难做，也还是有一些实体店老板在不断做大做强，赚钱赚得盆满钵满。这是为什么呢？这就是仁者见仁，智者见智的事情了。
反正我是认为，实体店现在之所以有人赚钱，有人不赚钱，要么就是产品的问题，要么就是服务的问题，要么就是营销的问题。
想要拯救实体店的话，我认为也是三点：
首先， 降低房租 。电商网购已经是一种生活方式了，想要彻底改变或者杜绝的话，是不可能、不实际的事情，因此我们只能从成本上考虑。现在大家的生活成本越来越高，从人工成本上着手，显然是不切实际的，从物料上着手，只会落得一身骂名，更后思来想去，也只能把期望放在房租身上了。
其次， 提高人群收入 。只有大家的收入提高了，生活压力降低了，才会有余力去消费。看看现在的人，本来在闲暇时间，去商场逛逛街、购购物的，但是迫于生活的压力，被房贷、车贷、*、教育压得喘不过气，不是不想逛街购物，实在是心有余而力不足。
更后， 改变方式方法 。为什么人家的实体店能赚钱，而你的不能呢？是你的产品没人家好？还是你的服务态度不行？应该不是吧？归根结底，就是因为你的营销方式，没有人家那么高明，没有人家那么吸引人。如果可以把这三个问题解决了，那么实体店的生意自然会好起来。
租金谈高了第二天怎么挽回降低谈？
不知道你租的是什么？如果是房子的话谈高了，但又想租。那你就可以给房主说。在别处又看了一套房子比这房租低。如果你能降点儿的话，我都可以租。如果不行的话，我就上别处租啦。用这种方法，看房主是不是能适当的把租金降下来。要么就直接说让房东把租金再降低点，不过这样如果房东不答应的话，就没有挽救的余地了。
有些实体店倒闭了，未来实体店的房租会不会降下来？
肯定会降
我的真实例子：2017年底贷款50万购了一个总价120万的现铺，找到物业租赁中心的小西装，给了点小费，第一批租出去，租金5500/月，是做装修建材销售的，大约过了半年，周边很多同类型的商铺都未能招租，所以就将租金降价至4000多，租房的人知道后，就找我们协商降价，我们考查后确实市场行情如此，就同意了降了1000。
再过了一年，还是很多空置的，而且同类型的商铺都降了租金，租房的人说生意不好，直接不租了。
空置了一个月少有人问津，心里就有点慌了，除了这个商铺的贷款要还，还有其他贷款要还，于是又降价1500，还给出了三个月免租金的条件，后来总算租出去了。
空置一天一分收入都没有，再便宜，租出去一天就当捡的钱。
这应该是很多房东的心态，所以当商铺的供应大于需求的时候，降租金是必然的。
互联网的冲击，原有的很多企业已经不需要租赁写字楼和商铺了，比如充值缴费、服装、电器、餐饮等行业，这些都可以在网上实现服务，另外，随着人工智能的不断发展，以后物流服务、上门服务会越来越便捷，更多的驻店服务会被淘汰，对商铺的需求就会越来越少，租金也自然的会随着需求改变而降低。
实体店开了几个，更长的开了八年，更短的开了几个月，对于房租这块，我来谈谈我的看法！
实体店倒闭了，会不会导致实体店的房租降下来呢，我觉得，未必！现在经济不景气，导致很多店面更换的比较快，可能上个月的店面到这个月就更换了招牌。想做生意的，总是前仆后继，这里面也不乏有初次开店的小白，自己创业自己当老板，成了很多人的梦想。
店面投资失败，导致倒闭，但是这个跟房东并没有多大关系，进场费转让费，各种费用，房东早就把钱挣到手了，倒闭了，损失的是实体店老板，有的地方甚至是一次交一年的房租给房东，所以，就算你倒闭了不开门房东也没有多大损失。
只有这样一种情况的倒闭，才会让房东把房租降下来，那就是经济危机来临，一整片的店铺关门倒闭，店铺租不出去了，没人接盘了，实体店宁愿倒闭也撑不下去跑路了。只有大规模的状况才会让房东警觉起来，从而降房租。
这种大批量倒闭关门的状况一旦出现，旺铺很快就变得没有人要，一条街就废了！即使降房租也很难挽回了。
实体店经营压力太大了，但是实体店是一种商业经营的形态，房租这件事的背后也是一种独立的商业形态，房地产领域，如果我们的房地产领域的怪现象不消除，房租就不会因为实体店经营者的压力大，而降下去。简单地说吧：房主没有危机感，或是一直处于主导的角色，对房租这事充满极大的乐观。
房租降下来的一个可能就是房地产降级，打个比吧，就算房租租不出去，房主也会认为大不了我可以卖掉，或是有的直接用来做投资和金融，他们很乐观，而且不会去同情实体店经营者，反而会把自己的压力，再次压给实体店，比如涨房租事件，再加上我们的条件缺失，比如恶性涨价事件、逼走好的店面，自己去投资经营，这些手段都不再是道德范围了。
房地产这个概念很敏感，大家能理解到的全都懂了，但是就是房主装做不懂，还没有人付出代价的危机，第一：建立完善的租凭条例，加强保障实体店经营者的利益，比如恶性涨价这种行为一定要打击，契约精神流失，就必须要加强法律管理；第二：房地产遇冷之后，更惨的就是这些商铺投资者，所以实体店经营者被大骂互联网了，尽快转互全新商业模式，充份利用互联网，一旦你们成功转型，房地产又遇冷，那时一大批的商铺没有人过问时，更先付出代价的肯定不是实体店经营者。
更近几年我们都知道，商家的生意是越来越难做了，尤其是实体店的生意，这个与互联网的发展、楼市发展有关。实体经济整体不景气。
首先实体店背负着太多的东西了，高涨的店租金，不菲的装修费用，库存压力，人工成本等，这些东西都压得实体店喘不过气来，对很多老板来说，实体生意是越来越不好做了。
电商的崛起对实体经济是不小的冲击。实体零售原本有多层级市场，以前的市场流程是从设计研发、原料市场、制造加工、代理、批发，更终到零售，一条龙下来的，少了哪个环节都是不行的，如今整个流程被整合了，当制造工厂自己干了零售，批发的就没有了市场。
而且网上更为丰富和琳琅满目的商品，提供了更多的选择，也不受场地大小限制，运费也是一降再降。部分产品也是当天配送到家——上午看好的东西，晚上躺床上就可以用，还不需要顶着大太阳出门，和销售磨着要优惠，连手机壳都送好了。
商铺人流越来越少
实体生意是越来越不好做了，这也使得很多的商家都选择了退出， 很多店铺都在开关中。
人们 娱乐 方式越来越多了！吃饭可以叫外卖，购物可以用淘宝，所以出门的意愿越来越少了
关店潮和要求降房租的越来越多
很多实体经营者，都开始转移做电商，因为实体店利润被网店压缩的太多，很多生意做不好不仅不挣钱，反而还要赔钱。所以我们看到的，各商圈都要求业主降房租的消失时常出现。房价上涨造成消费能力下降；
答案是否定的。
房租降不降由市场供需决定。
供给方愿意接受的房租价格又是由资产的收益率决定。
当前是房产价格居高不下的时期，如果房租要降低，房价就必须降低；因为房产价格决定了投资收益率，过低宁愿出售房产而不是出租。
当前看不到房产价格降低的趋势，所以供给方是没有意愿降价。
有人说，你不降价就会空置，因为倒闭太多所以无法出租。
需求方是变动的，在当前租金下，部分低利润或者经营不善的店铺关门，那么必然就有新兴的产业起来，新兴项目适合线下经营，又能有足够的利润支持房租，那么需求依然存在，降价就没有空间。
所以，虽然不断有店铺关闭，也不断有店铺开张，但是降房租，暂时没有。
延伸一下，线下店铺还有未来吗？
答案是肯定的。市场需求是多样性，不是所有的服务都能在互联网上实现，线下的体验和快捷依然有需求。
市场均衡是一个逐渐试错的过程，不满足需求的淘汰，满足需求的存活，需求旺盛就会出现更多市场主体，然后利润降低，直到大家都活不下去......
所以，未来一定有适合线下生存的项目，也有适合支撑高房租的项目，比如香港如此高的铺租依然还是能出租一样，前提，只要经济不断进步。
前些年店铺转让费都很高的，现在实体店没转型好的都维持的很艰难！现在好多店铺转让很久都转不出去，房东直接往外租的很多，不收转让费都没人租，满大街空铺都贴着出租信息！
有很大一部分房东已经降租甚至出售套现了！不过位置特别好的，人流量大的商铺还是比较稳定的！
具体问题具体看。
1 人口净流出的城市和农村，长期来说租金有下降的趋势。
2 传统批发市场和传统百货的商业物业，由于受到电商的冲击，租金有下降的风险
3 经济下滑，商业物会业出现大幅度下降。深圳更近一年写字楼空置率高企，很多办公楼租金价格腰斩，甚至更低。
而大城市核心地段和轨道交通开通的区域，租金持续的上涨。
特别是2019年更加是实体店铺灾难年，前仆后继倒闭，加上快手等直播平台的打击，未来实体店铺生存空间越来越严重，店铺招租信息满满的哦！
2019年市场经济不是很活跃，同时电商如火如荼的发展，对实体店的冲击确实很大。
近几年房地产行业的突飞猛进，建设了很多的网点房，另外网点房的交易和贷款的税费、利息、首付比例都高于住宅房。所以近年网点房的销售价格都有下降，很多城市的网点房现在开发商基本不做大面积的，面积大的商铺总价太高没人买。
现在是市场经济，房租的价格是由市场调控的，个人认为位置比较偏僻、人流量比较少的商铺租金会略有下降，但是地角好、人流量大的商铺，随着市场竞争，租金会略有上涨。
不过随着国家的调控，人们生活水平的提高，服务业的需求量会越来越大，商铺不会永远低迷的。
实体的租金不仅不会降，反而会升，尽管这些年电商对实体的冲击很大，但是随着电商的饱和度越来越深，未来将会是线上线下结合的销售体系和用户实地体验的模式，如天猫小店，京东便利，盒马生鲜……好多的电商大佬早就开始布局了，所以实体店在未来将会是一个重要的销售载体，必不可少，房租自然不会降的，当然所有的生意还是要事在人为，更后，愿所有的开实体店的朋友生意兴隆，财源广进！
北京7城区房租下跌，对当地的房场市场会带来哪些影响？
引言：北京7个城区房租都开始下降，有一些中介表示在春节之后出现的房子到现在都没有租出去，而且今年找房子的人也比往年少一些。北京房租这么多年来只涨不降主要是因为北京吸引着大量人口的流入，再加上北京加大了拆迁力度导致北京市场房租的推高，这么多年来，房租只涨不降。目前因为疫情之后很少人来租房子就会导致房租下降，目前也给当地的房子市场带来了一些影响。
一、有哪些影响呢
房租下降导致整个北京租赁市场成交量比往年降了很多，再加上疫情的反弹，整体呈现出加速降温的状态，所以租金水平也目前呈现出连续4个月的下滑。本来7月份是整个租房市场更热闹的时候，但是因为疫情原因很多毕业生耽搁了去往北京工作的计划就导致整个市场活跃度保持下降，让租金水平开始下降。除此之外，北京还有其他一些地区的房价也开始呈现出转冷的情况。
二、是什么原因导致房租下降
疫情对于房租的影响是非常大的，因为很多地产巨头因为以前给商户免了房租，这也引起不少网友要求中介和房租进行减免房租。当一些房租减免房租之后，又遇上新发地爆发性聚集性疫情，这样直接导致整个租房市场的成交量比往年降低了很多。再加上疫情期间，很多人都离开了北京，如果常住人口的降低，这样也会直接导致租金的下降，还有一些新一线的城市，在经济上还有人才吸引上，政策力度也在不断增大放宽落户政策，提供比较多的优厚待遇，所以有些人口也往新一线城市进行发展。
三、总结
更后现在很多人都会选择租房，而在未来选择租房的人也会越来越多，如果租房收入一直很高的话，会给年轻人的生活带来巨大的压力，也不利于城市的健康发展，所以一定要把租房收入控制在合理的范围之内，这样才能够让人民过得幸福。
郑州房租降一半仍然一客难求，居住需求剧变之下折射了怎样的信号？
郑州房租降了一半，但仍然一客难求。居住需求巨变之下折射的信号是房地产行业已经在走下坡路，除了刚需的人要租房子之外，去往大城市的人因为疫情也随之减少了很多。尽管房东一降再降，仍然等不来租客。无论是自住房或是商用房，房东能够在短时间内把房子租出去，就已经是万幸了。有不少人商铺租不出去，直接把商铺当做车库来进行使用，那么让我们来具体了解一下吧！
一，郑州房租降一半仍然一客难求
郑州的北三环地段，房子都在降价，很多房子都属于空置状态。房东本身是想把房子卖出去，由于卖房子的金额比较高，大部分的人没有需求，房子迟迟卖不出去，房东退而求其次把房子拿出去出租。一开始贴的是2000元，后来降到1800元，经过几个月之后仍然无人问津，又贴上了1300元，房子仍然很难出手，当地居民表示房子租不出去，在这几年已经成为了一种常态，流动人口在减少。
二，居住需求巨变之下折射了怎样的信号？
主要折射了两种信号，第一，房地产经济在走下坡路。放眼周边的很多人，他们自住一套房，在早年期间多买了一套房，另外一套房就拿来出租，日子过的非常滋润。大家都认为买房子是更妥当的理财方式，随着房地产经济衰败，连把房子租出去都成了难题，还有不少房地产楼盘想要卖出房子，直接打出了零首付的广告词。第二，疫情期间流动人口少。由于疫情管控原因，大部分人都不愿意外出，还有常年在外打工的人都回到了家乡另谋他业。
总之，租房市场一直呈现出供大于求的状态，房子租不出去，的确对房东有着巨大经济损失。普通人不要随意在房地产行业投资，否则会赔的血本无归。
深圳房屋租赁市场需求普遍冷淡，房东们该如何应对？
房屋租赁市场具有很大的发展空间，可是城市的房屋租赁市场却呈现出不同的发展趋势。深圳凭借着快速发展的速度获得了优质年轻人的喜爱，多为人才到达深圳寻找工作。可是深圳房屋租赁市场却出现了冷淡期，成交额无法提高。房东们采取的两大方式，第一种方式就是减少房屋的出租价格，使年轻人拥有更多的生活费用。第二种方式就是提高房屋的性价比，使年轻人拥有个人小空间。
第一种方法：房东减轻房租
虽然大部分房东拥有着独一无二的生活方式，但是深圳的部分房东为了帮助出租房子的人获得更好的生活体验，他们会主动降低房租。如此一来，热门位置或黄金位置的房租十分便宜，年轻人在附近的公司上班，他们也会完成房屋的租赁。房租价格有所回落，年轻人的生活费用得到了合理的规划。虽然深圳的发展速度特别快，但是部分房东却展现了大爱。
第二种方法：提高房屋内部的生活设施
一般情况下，年轻人在选择合适的房屋时。除了考虑房屋的价格之外，他们也会考虑房屋内部的生活设施。大部分房东都已经完成了房屋的装修，并且希望通过出租房子获得一部分的收入。其实大部分房东都会为年轻人提供良好的生活设施，从很大程度上提高了房屋租赁的成功性。
总的来说，深圳房屋租赁市场爆冷，已经不是个例，全国各地的多个城市都已经出现了购房市场冷淡和租赁市场暴冷。多个地区的房东正在通过合理的方式提高房屋的出租率，从很大程度上使房东获得一定的收入。对于租房者来说，房屋价格是衡量的标准之一，深圳房东主动降租，将使得年轻人租房的概率有所增加。
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