【导读】买了宅基地还可以挽回吗？买宅基地有用吗？全网经典解读，解决你的疑惑“买了宅基地还可以挽回吗”的内容如下：
全文目录一览：
- 1、农村宅基地卖给本村村民还能要回来吗
- 2、2001年买的农村住宅房并已办理了宅基地使用证,现在原卖主还能要回吗？
- 3、民法典宅基地买卖反悔有效吗
- 4、前几年缺钱，把农村的宅基地卖了，现在还能要回来吗？
- 5、宅基地买卖合同可以反悔吗？
- 6、外村人98年以前买的宅基地可以要回吗
农村宅基地卖给本村村民还能要回来吗
要看买卖是否合法。
办理了合法的手续，有交易协议的，要不回来了。但可以出更高的价买回来（需双方协商）。
如果没有办理合法的手续，可以到乡镇人民法院起诉，将宅基地要回来，但需要支付对方购买款的银行同等利息，和土地增值部分的资金。
农村宅基地使用权转让要符合以下几个条件：
1、转让人与受让人为同一集体经济组织成员；
2、转让行为须征得集体经济组织同意；
3、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。
4、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
扩展资料：
农村宅基地房屋的执行问题
1、人民法院在审理涉及宅基地的民事案件时，如需采取诉讼保全或将被查封的房产和土地使用权一同拍卖、变卖清偿债务时需要国土资源、房地产管理部门的协助执行。然而，对于宅基地的转让，法律规定了严格的限制条件，不符合法定条件的禁止转让。
2、根据现行的法律规定，宅基地房只能卖给同村村民。而一般同村村民购买能力较低，不一定会去购买同村乡亲的宅基地房。而且，根据“一户一宅”的法律限制性规定，如果村民购买了涉诉宅基地，那该村民就不能再向村委会申请宅基地建房了，否则就会出现“一户两宅”的情况。
参考资料来源：百度百科-农村宅基地
2001年买的农村住宅房并已办理了宅基地使用证,现在原卖主还能要回吗？
不能。因为在o|年买的，并办理了宅基地使用证，那你就是护有合法手续的住宅房的户主，这所往宅房的所属权就归你所有。原卖主已经彻底的失去了对住宅房的所有权。所以不能再要回去。
民法典宅基地买卖反悔有效吗
宅基地买卖反悔有效。宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易的行为无效。
【法律依据】
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
前几年缺钱，把农村的宅基地卖了，现在还能要回来吗？
问题：宅基地之前被我卖了，但是现在想要回来，可能吗？
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
如果你们走的是正规的买卖程序，是要不回来的。因为农村的宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，此时你们的宅基地买卖合同是具有法律效益的。由于宅基地的所有权属于所有本村集体组织成员，具有社会福利保障性质，你将宅基地及其地上的房屋出售给外村村民，该房屋买卖合同认定为无效。
既然该出售农村宅基地于城里人的交易行为依法自始无效，对于无效合同法律该如何处理呢？依我国民事法律规定：对无效合法根据合同双方的过错来确定责任的原则，如果一方过错的，过错方应对其过错造成的损失承担责任；如果双方都有过错，根据过错大小，过错大的一方给予过错小的方予以适当补偿。
我国现有法律法规的规定，农村宅基地只能在本集体内部流转，严禁城里人购买农村宅基地，在实践中，这种宅基地买卖合同一般会被认定为无效，合同被认定为无效后，双方按照公平原则承担损害责任后，可以要求恢复原状，返还宅基地。
如果只是口头协议，或者是签订了合同，但是却并没有办理过户手续的话，那就要看情况来定了。比如对方是否愿意在还给你。如果对方不同意的话，那就得打官司了，就得看具体怎么判罚了。
现在是法治社会，又是经济社会，投资理财都是为了赚钱，你当时卖掉宅基地也是为了钱，也是为了度过经济难关，而邻居们在同一个集体组织内人员，出钱购买你的宅基地，也是为了建房子，这宅基地的买卖不是如同儿戏，小孩们过家家，别人买了购买你的宅基地，所有权就应归于它了。
通常这类的纠纷，法院也要考虑当时的实际情况，考虑目前的市场价值来综合进行衡量，即使要求确认无效，要求卖方返还购房款，也应当通过评估现在的房屋价值，按照现有的房屋价值水平进行返还，而绝对不仅仅是几万块钱的事。
宅基地买卖合同可以反悔吗？
宅基地买卖反悔有效。当发生法定解除合同的情形时，当事人可以解除合同。但需要注意的是，个人对宅基地只有使用权，因此只能转让宅基地的使用权，而不能转让所有权。
【法律依据】
《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
外村人98年以前买的宅基地可以要回吗
不可以。在日常生活中，外村人在1998年以前买的宅基地，也是符合法律要求的，只要是过户了以后，就不可以再要回的，宅基地是农村专门用来盖房子的土地，所有权为农村集体所有，农户以家庭为单位依法取得。
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