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农村人现在城里买了房子,如果卖了原庄基,以后还能要回来吗?
农村人现在城里买了房子,如果卖了原庄基,以后还能要回来吗?这个问题要从两个方面来回答:
1.单从卖庄基来说,不影响农民回村,只要户口没迁岀,依然属于这个村的农民,也就是如今的新说法,依然是这个集体经济组织成员,什么时候想回来,都是自己的事,别人无权干涉,与是否有宅基地是两回事。
2.农民在农村的庄基岀卖以后,按照原则来说,是不能再重新获得宅基地的。《土地管理法》对农民使用的宅基地有明文规定,对于农民岀租或岀售宅基地的,就不能重新审批宅基地。农民审批宅基地的基本原则是拆旧房建新房。
如今农村的宅基地非常紧张,无论是哪个地方,都是在农村第一轮土地承包时,没有预留更多的建设用地,所以农民建房要重新审批宅基地,就显得十分困难。如今新立户农民审批宅基地都很不容易,如果你把老宅基地卖掉,恐怕重新审批的可能性就太小了。
这样农民进城买房后,如果不打算再回农村,把老宅卖掉是可以的,如果还有回村的打算,一定不可以岀卖。卖了以后再回农村没有自己的房子,那是非常困难的事情,一个农民如果没有自己的住房,做什么都不是很方便。
土地是不可以再生资源,随着城市化和工业化的发展,土地肯定会越来越紧张,越来越珍贵,农民依法取得的宅基地,是农民的永久财富,无论到什么时候,都要珍惜。但如果就是不打算回农村了,留着也没有用,长期不修缮还容易倒塌,这种情况就不如趁早卖了,农村的形势发展很快,那些废旧房屋长期无人管理,也许会被当成危房拆除。所以,农民对在农村的房屋应该妥善处理。
多年前把宅基地卖给了城里人,后悔了,现在能要回来吗
快别白日做梦了,快别净整那些没用的了,快别没事儿找事儿干了。“多少年前把宅基地卖给了城里人,现在后悔了”,请问:后悔有用吗?人的一生后悔的事情多着呢。哪个可以重新来过,哪个又可以重新活过?
还是那句话,人无远虑,必有一失。当初你为什么要买?肯定是有利可图,卖后为何要后悔?肯定是吃亏上当了。这是房屋的价格上涨了,如果房屋的价格下降了,你会主动补偿给对方损失吗?
做人起码要对得起自己那个一撇儿一捺,要知道那个[人]字怎么写,看清楚了吗?这个人字是顶天立地的汉子,是站着的,既然是站着的人,就应该讲道义,讲诚信二字,这是做人更起码的原则好吗?
每个人的生活机遇,都不会完完全全的把握好的。此次你卖房的失误,只能说是你自己没有远见,是你自己错失了良机。
要知道,在社会中生存无论哪朝哪代都是大鱼吃小鱼,小鱼吃虾,虾吃泥。平凡之人等待时机,聪明之人把握时机,智慧之人创造时机。
既然你没有很好地把握住时机,并且还失去了良机,恕我直言,只能说明你的愚蠢,你的无知,可你非但不知反思,反而偏偏纠结还要问:能要回来吗?你说你傻不傻?要什么要,你向谁要,谁又给你?
换位思考一下,如果是你买了之后,你会主动退还给人家吗?不用说连你这卖房子之人都不会给回去的,那么以当初买房者之人的聪明才智,能够把东西原样再奉还给你吗?请你用脑子好好的想一想好不好?
房屋涨价,不是只有你农村才涨的,是一个雷天下响,市内的住房早已翻了N倍了。如果当初人家不买你的住房,把钱投入到市内住房中,同等的价位要比你农村高上几十倍甚至上百倍盈利这一点你想到没有?
请问这个损失你给补不补?哈哈!别看我是玩笑话,但是理就是这么个理。还有人说我可以加倍还你的钱款呀,快把你那加倍的钱款留在口袋儿里吧!人家不稀罕!
以前更好的稻米是一毛四分七,以前农村房屋的价格只是几千元或上万元钱不等。如今再也不要谈之前,之前房屋的价位已经早己是一去不复返了。
我明确的告诉你吧,即便房屋价格再下调,也不会跌到姥姥家去的,这一点你大可放心。
所以也别异想天开了,上当了就上当了,人活在这个世上都会有上当受骗的时候,但愿吃一堑长一智吧!长点儿记性,好好接受教训,走好下半截的人生就好了。
农村宅基地卖了之后又想要回可以吗
法律分析:农村宅基地房屋卖了是否可以要回,要看具体情况。
1、农村宅基地,卖出去的房子能否要回来,取决于房屋买卖合同是否有效。
2、根据《土地管理法》等法律法规的规定,农村宅基地,只能给本集体经济组织成员使用,非本集体经济组织成员没有使用资格,因此,农村宅基地上的房屋,只能在本集体经济组织成员之间转让(买卖),如果出卖给非本集体经济组织成员,那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效,则有机会要回来。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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