【绪论】购房首付怎么挽回？买房首付如何解决？看透不说破，做到心中有数“购房首付怎么挽回”的内容如下：
情感目录一览：
买房被骗首付怎么追回
法律分析：如果是卖房的问题，首付可以退换，如房屋面积误差大于3%。交付时房屋实测面积与签订合同时暂测面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求退房并索赔利息。房屋质量不合格影响使用。根据更新司法解释，因房屋质量问题影响房屋正常使用的，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构进行复验。房子的产权不清楚。如有抵押、扣押或其他经济纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
贷款客户挽留话术（三个思路挽留客户购房转出资金）
网点经常会遇到客户因为买房而不得不将首付转到其他银行的场景。如果不留存，会造成网点存款损失；能面对客户的这种“刚性需求”，又该从哪里入手留住呢？
处理好这类场景首先要谨记以下三个原则：
1.支付是一个链条。支付的钱并不意味着不能继续存入网点。它会跟随客户的资金流，可能会增加新的客户；
2.需求是相互关联的。客户买房后通常做什么？按照这个思路，即使钱留不住，也可能有新的资金进来；
3.你可以暂时亏钱，而不是失去客户的心！
思路一：以资金“实时到账”，现场就可以签收据为由，引导上家来网点开卡，实现资金的行内留存。
参考语音：
这个金额太大了，你无法实时收到账户。不如让家人开一张建行卡，直接转账，这样可以实时收到账户，避免你再去其他银行！你觉得现在给我家人打电话怎么样？
思路二：了解客户在哪家银行贷的款、有没有准备装修款，介绍我行“还款升级”服务，还钱方便还能赚更多利息！
参考语音：
你从哪家银行借钱？平时还款的钱从哪里来？
以后按月付款。如果所有的钱都放在活期账户里，那就太遗憾了！现在我们专门为房贷客户提供了升级服务，在这个当期放钱，他们可以享受定期利息。还款当天，用手指还钱就好！
我们很多客户把装修和还款的钱存起来享受定期利息，然后在需要的时候使用。
思路三：买完房客户有可能需要装修、购买家具家电，可以向客户推荐“消费（装修、家具、家电）分期”服务，并根据客户的不同回答再做进一步引导。
参考语音：
许多顾客不得不把他们的房子装饰得很好。让我告诉你一个好消息。我们可以帮你申请零首付零利息的分期贷款。装修、家电、家具都不用一次性花很多钱。让我给你介绍一下。
(如果客户说他有钱，他就不需要)
看来你的资金还是比较充裕的，所以不知道你的资金平时都是做什么投资理财的。(目的：了解客户的银行外资金)；
(以投资基金为例):近期市场波动较大。你的投资情况如何？现在投资方式很重要。/等你方便过来的时候，我再详细告诉你！(目的：通过削减客户持有的资产来引起兴趣，并尝试邀请他们)。
(如果客户感兴趣)
邀请客户到网点进行详细讨论。
房贷被拒绝首付怎么退
一、正面回答
房贷被拒以后，可以与开发商协商取回自己的首付款，如果是开发商的原因，还可以要求开发商进行赔偿，当然了如果是自己的原因，就需要与开发商协商了，争取首付能全退。
二、具体分析
银行对于房贷的审核比较严格，所以在申请房贷以前，可以准备相关的资料去银行咨询一下，看看自己的资质能不能够申请房贷，如果能申请房贷的话，又能够申请多少的贷款。
只要找到：小七信查，就可以一键查询到自己的网贷大数据报告，上面会有你的信用等级分数，是否存在黑名单等等重要数据。
三、房贷会因为流水不够拒贷吗？
如果在申请办理房贷时提供的流水不够，无法证明自己具备足够的按时还款能力的话，那房贷的确有可能被拒。
需要注意，一般房贷要提供的银行流水得在月供的两倍以上才行。
比如打算贷六十万房贷，期限三十年的话，那分摊到每月的应还本金就是两千五，如此一来，提供的流水月进账就不能低于五千。
当然，也不是说流水不够就完全没有办法办下房贷了。
如果名下有一定资产，其实可以多提供一些诸如汽车行驶证、大额存单等额外的资产财力方面的资料，如此也能证明自己拥有充足的按时还款能力。
或者可以选择追加首付款、降低贷款金额，如此对流水要求自然也低了。
除此之外，还可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保，也能增加贷款审批通过的几率。
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